Sotib olish uchun garovni topish uchun ko'chmas mulk egasi bo'lish shart emas
Savdogarlar odatdagi yoki bezovtalanadigan uylarda katta miqdorda josuslik qila oladigan yagona shaxslar emas. Bepul ro'yxatdan o'tkaziladigan onlayn ma'lumotlar bazalari ro'yxatidan foydalanib, ko'chmas mulkni garovga olish, oldingi garovga qo'yish, REO (ko'chmas mulk egasi), egalik qilish yoki ko'chmas mulkni ko'chmas mulkka egalik qilish kabi oson bo'lgan uylarni topishingiz mumkin. Ko'p hollarda siz veb-brauzeringizdan foydalanishingiz va qo'ng'iroqlarni uydan qilishingiz mumkin.
Bundan ham yaxshiroq, bu xizmatlarning aksariyati bepul yoki kichik obuna orqali taqdim etiladi, bu odatda bepul sinov muddatini o'z ichiga oladi.
Bank REO
REO - bu garovga qo'yilgan kim oshdi savdosida xaridor topmaganidan keyin kredit beruvchiga qaytarilgan mulkni tavsiflash uchun ishlatiladigan atama. Bu narsa shunday holatda emas, demak, hech kim istamagan bo'lsa, bu faqat talab qilinadigan ochilish taklifi bajarilmagani degan ma'noni anglatadi, bu odatda to'lanmagan qarz miqdorida belgilanadi. Kredit qiymatining yuqoriligi yuqori bo'lsa, mol-mulk taklif etilmaydi va aktiv kreditorga qaytariladi.
Bank REO ning ko'chmas mulk bozorida katta ahamiyatga ega bo'lish uchun yaxshi manba bo'lishi mumkin. Ular, shuningdek, ba'zi bir haqiqiy stinkers xizmat qilish uchun ma'lum bo'lgan, shuning uchun tadqiqotda yaxshilab bo'ling.
Bank REO Izlash Vositalari
- Bank of America REO
- Filial bank va ishonch REO
- CitiMortgage REO
- Beshinchi Bank REO
- Hantington REO
- Key Bank REO
- Xalqlarning yagona banki REO
- PNC moliyaviy xizmatlar REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Ushbu ro'yxat milliy yoki mintaqaviy joylarni qamrab oluvchi taniqli banklarni o'z ichiga oladi. REO-ni izlamoqchi bo'lgan bank ushbu ro'yxatga kiritilmagan bo'lsa, banklarning nomini qidirish va REO atamasi orqali banklarga tegishli bo'lgan narsalarni topishingiz mumkin.
Hukumatga tegishli
Banklar va mol-mulkka qarashli kreditorlar, garovga qo'yilgan ko'chmas mulkka egalik qiladigan yagona shaxslar emas. Hukumat REH mulklari, sotiladigan uylar va FHA (Federal uy-joy idorasi) va VA (Veterans Affairs) kabi kreditlarni kafolatlash dasturlarini o'z ichiga olgan turli vositalar orqali sotib olingan mablag'ga ega. Xususiyatlari an'anaviy savdoga va kimoshdi savdosiga bog'liq .
- HomePath - Fannie Mae garovga qo'yildi.
- HUD REO - Uy-joy va shaharsozlik ko'chmas mulkka tegishli
- HomeSales - Hukumatning o'z zimmasiga oldi va olib qo'yishi
- FHA REO - Federal uy-joy mulkdorlari shirkati mulklari.
- USDA-RD / FSA - Qishloq taraqqiyoti va fermer xo'jaliklarini rivojlantirish agentligi
- IRS xususiyatlari - IRS tomonidan egallab olingan uylar va ko'chmas mulk kabi xususiyatlar.
Yuqoridagi ro'yxatimiz haydovchilar uchun federal agentliklarni qidirish uchun bo'lsa-da, mahalliy mahallangiz yoki shahar hukumati, ehtimol, o'z shaxsiy garovi ro'yxatiga ega ekanligini unutmang. Agar omadingiz bo'lsa, ular sotilgan veb-saytni ishlatish uchun oson sotilgan mulklarni joylashtirgan. Lekin, iloji boricha sizni tuman yoki shahar kotibiga safar qilishingiz kerak.
General Foreclosure, REO va Chiqarilgan Mulk Listings
Bir nechta xizmatlar haydovchini, REO va boshqa veb-saytlarda qidirish mumkin bo'lgan ma'lumotlar bazasiga tuzadigan qiynalgan mulkni kuzatib boradi. Ba'zilar o'zlarining xizmatlarini bir muddat qidirish imkonini beruvchi obuna modelini ishlatganda, ro'yxatlar bepul taqdim etiladi.
Ko'pgina hollarda, agar siz obuna bo'lmaganda ham sizning mulkingiz haqida asosiy ma'lumotlar mavjud bo'lsa ham, obuna bo'lganlar uchun odatda batafsil ma'lumot, xususan, davlat mavjud bo'lib, u vandalize qilingan, narkotik laboratoriyasi sifatida ishlatilgan, yoki mavjud ekologik muammolar.
Ushbu xizmatlarning eng sevimli provayderlari qatoriga quyidagilar kiradi:
- RealtyTrac REO - bepul sinov, keyin esa oylik obuna.
- Foreclosure Listings - 7 kunlik sinov, keyin oylik yoki yillik obuna.
- Foreclosure.com - bepul sinov, keyin haftalik obuna.
- Ekvator - bepul, ro'yxatdan o'tgan foydalanuvchilar qidiruvlarni, xususiyatlarini, kirish xaritalarini va boshqa xizmatlarni saqlab qolishi mumkin.
Ko'chmas mulk agentlari, brokerlar va mulkiy xizmatlar
Haqiqiy qarzdorlik, garovga oldindan haydovchilik, bezovta qilingan mulk yoki REOlar haqida maxfiy agentliklarning yoshi uzoq vaqt o'tdi. Hozirgi kunda ushbu turdagi xususiyatlar xaridorlarni jalb qilish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan boshqa xizmatdir . Shuning uchun ko'plab ko'chmas mulk xizmatlari endi o'zlarining xavotirlangan xususiyatlariga oid ma'lumotlar bazasiga oson kirish imkonini beradi.
- Realtor.com - Rieltorlar milliy uyushmasi uchun rasman litsenziyalangan uy, garovga olingan narsalarni olib tashlash uchun sizning oldindan belgilangan filtrlar bilan mulkni izlash tizimiga bepul kirish imkonini beradi, shuningdek, narxlarni pasaytirishni ko'rgan mulklar, shuningdek siz izlayotgan jamoalardagi qulay uylar. Siz xavotirlangan narsalar haqida so'nggi yangiliklar va tushunchalarni ham topasiz.
- Trulia - siz qidiradigan jamoalarda haydovchilikni topish uchun oldindan belgilangan filterni o'z ichiga olgan yaxshi mo'ljallangan qidiruv tizimini taklif qiladi. Trulia yordamida haydovchilarni topish uchun shahardagi asosiy qidiruvni amalga oshiring, keyin ko'proq qidiruv filtridan foydalaning va savdo ro'yxati turiga Foreclosures- ni tanlang.
- Zillow - bir necha mezonlardan foydalanib, haydovchilikni topish imkonini beradigan, shu jumladan xarajatlar (yoki xarajatlar smetalari), mahallalar va boshqalar bilan ta'minlashga imkon beradigan rivojlangan qidirish qobiliyatiga ega bo'lgan garovga olish markazini taqdim etish. Shuningdek, xarid qilish bo'yicha ko'rsatmalar, tez-tez so'raladigan savollar , hatto sizning variantlaringiz haqida batafsil ma'lumot olish uchun, garovga qo'yilayotgan shaxslarga ham qo'llanmani topasiz.