Zillow, 2006 yilda ishga tushirilgan, umumiy ko'chmas mulk sayti bo'lib, unda umumiy uy sotib olish masalalari bo'yicha amaliy resurslar taklif etiladi; ya'ni uy qiymatlari, ijara narxi, ipoteka stavkalari va mahalliy ko'chmas mulk bozori.
Zillow Yahoo bilan hamkorlik qildi! 2011-yilda Yahooning onlayn ko'chmas mulk ro'yxatlarini ko'pchilikni onlayn tarzda taqdim etishni, bir nechta onlayn o'lchash agentliklari bo'yicha Internetdagi eng yirik ko'chmas mulk tarmog'i sifatida o'z o'rnini mustahkamlashni taklif qildi.
Zillow ko'chmas mulk bazasida ushbu yozuv vaqtida o'n milliondan ortiq uy (faqat AQSh) indekslanadi. Bunga sotiladigan uylar, yaqinda sotilgan uylar, ijara uchun uylar va bozorda hozir bo'lgan uylar kiradi. Tadqiqotchilar Zillowdan o'z uylarining qiymati (bu Zestimate) deb nomlangan qiymatni bilish uchun foydalanishi mumkin, ular uchun qarzdorlarning keng doirasidan ipoteka stavkalari qanday bo'lishi mumkinligini bilib olishlari va mahalliy ko'chmas mulk bozori haqida qimmatli ma'lumotlarga ega bo'lishlari mumkin.
Saytning o'ziga binoan, "Zillow" nomi murakkab ko'chmas mulk qarorlar qabul qilish va boshingizni qo'yish joyi bo'lgan uyning fikri, ya'ni "yostiq" kabi ma'lumotlar omillarining "zillionlari" ning birlashmasidir. "Zillions" plus "yostiq" Zillowga teng.
Bosh sahifa Zillow haqida
Zillowning eng ommabop xususiyatlaridan biri "Zestimate", Zillowning mulkni baholash omillari tizimiga asoslanadi. Ushbu smeta rasmiy uy-joylarni baholash uchun emas, balki; Aksincha, bu sizning uyingiz (yoki sizga qarab turgan uy) bugungi bozorda qanchalik qimmat bo'lishi mumkinligini tushunishga boshlashning norasmiy usuli.
Odatda, Zestimate, qiymat oralig'i (uyning o'zi qanchalik qimmatga tushganini tarixiy jihatdan yuqori va past darajali), ijara narxini (uyning ijara bozorida qanchalik ko'p bo'lishi mumkin), narxlar tarixi (har ikki grafikda va chiziqli format), mol-mulkka doir soliq tarixi va hisob-kitoblarning oylik to'lovlari. Ushbu ma'lumotlarni taqdim etish uchun foydalaniladigan ma'lumotlar keng qamrovli jamoatchilik ma'lumotlariga asoslanadi, ular birlashtirilgan, foydali taqdimotga kiritiladi.
Zillowning hozirgi davrida yuz millionlab uylar uchun mo'ljallangan barcha Zestimates Zillow Home Value Indexning bir qismidir. Zillow uy qiymatlari indeksi - bu o'rtacha qiymatga asoslangan uy qiymatlarining geografik, xronologik surati. Boshqacha aytganda, bu ko'chmas mulk bozorida muayyan hududda qanday ishlashayotgani haqida tezkor tushunchaga ega bo'lishning oddiy usuli.
Mortgage haqida ma'lumot toping
Zillowning yana bir mashhur xususiyati - bu ipoteka bozori. Tadqiqotchilar bir nechta kreditorlardan kredit ma'lumotlarini so'rashi mumkin, bu esa hech qanday shaxsiy identifikatsiyalash ma'lumotlarini bermasdan (bu juda chiroyli variant bo'lib xizmat qiladi). Foydalanuvchilar yaxshi nom bergan bir kreditor bilan bog'lanishni hal qilgunga qadar to'liq nomlanmagan; shu nuqtada, valyuta tarkibida moliyaviy va shaxsiy ma'lumot kutilmoqda.
Tadqiqotchilar shuningdek, stavkalar va qarz beruvchilarni yonma-yon solishtirib, qarzdorning turlarini, stavkalarini, foizlarini, to'lovlarni, oylik to'lovlarni, hatto qarz beruvchining xaridorga nisbatan qanchalik uzoq joylashganligini ham hisoblab chiqishlari mumkin.
Zillow ilovasi - ko'chadagi ko'chmas mulkni sotib oling
Zillow foydalanuvchilarga turli ko'chma platformalar uchun bir nechta bepul ilovalar taklif etadi, bu foydalanuvchilarga darhol ko'chadagi ko'chmas mulk bazasiga kirishga imkon beradi. Foydalanuvchilar Facebook va Twitter kabi ijtimoiy tarmoqlarda do'stlarini topishlari mumkin, Google Xaritalar orqali uylarni tomosha qilish, uylarni ijaraga olish va sotish, hatto ipoteka ma'lumotlarini olishlari mumkin.
Zillowda ko'chmas mulk ro'yxatini qanday topish mumkin
Uydagi qadriyatlar haqida ma'lumot izlash Zillowning bosh sahifasida qidirish funksiyasi satriga to'liq manzilni kiritish orqali amalga oshirilishi mumkin. Agar muayyan qo'shnichilik yoki davlat haqida mahalliylashtirilgan ma'lumotni qidirsangiz, yuqorida bahs etilganidek, Zillow Uydagi qiymat indeksi (Index Value Index) ni olish uchun uni kiritishingiz kerak. Bu, ijaraga berish, sotish uchun uylar, odamlar hatto sotish haqida o'ylashayotgan va suvni sinashni xohlaydigan uylar uchun ishlaydi (bu "Meni qo'ying" deb nomlangan xususiyatdir; har qanday potentsial foizni olish).
Qidiruv natijalari Sotish, ijaraga berish, Meni harakatlantirish va eng so'nggi sotilgan kabi turli xil filtrlar bilan birga keladi. Bundan tashqari, Zillow foydalanuvchilari qidirayotgan narsalarni topish uchun ko'chmas mulk qidirishlarini qo'shishlari mumkin bo'lgan narxlari slayderlari, to'shak va hammom afzalligi, kvadrat tasvirlar va aynan bir nechta ko'proq tweaks ham bor.
Ko'chmas mulk ma'lumotlarini Onlaynda topish oson
Agar siz internetda ko'chmas mulkni qidirsangiz, Zillowdan juda yaxshi ish qila olmaysiz. Ushbu sayt millionlab ro'yxatlar bilan keng uy bazasi, individual mulk, mahallalar va shaharlar uchun keng miqyosli uy indeksi hisoblanadi. moliyaviy tirnoqlarni soddalashtirilgan va qiyinchiliksiz topish imkonini beruvchi foydalanuvchilarga qulay bo'lgan ipoteka bozori.
Zillow haqida ma'lumot izlash juda oson. Tez uy qiymatini yoki "Zestimate" ni olish uchun Zillow-ning asosiy sahifasida qidirish joyiga to'liq uy manzilingizni kiriting. Agar siz o'zingizning mahallangizda, shahardagi yoki shaharda joylashgan umumiy ko'chmas mulk bozori haqida ma'lumot olishni istasangiz, buni ham amalga oshirishingiz mumkin: ma'lumotlarga kiring va siz natijalaringizni filtrlar va filtrlar bilan mos ravishda filtrlay olasiz. / yoki interaktiv xaritalar.
Zillow o'z ma'lumotlarini ommaviy manbalardan Internet tarmog'iga erkin kirish imkoniyatiga ega; Bunga tuman, shahar yoki davlat tomonidan taqdim etilgan ma'lumot kiradi. Zillow iloji boricha uyning to'g'ri profilini yaratadigan batafsil ro'yxatlar to'plash uchun ushbu ma'lumotlardan foydalanadi (ko'plab boshqa ko'plab resurs omillaridan tashqari). Bu Zestimatesni ishonchli qiladi; Biroq, bu taxminlar rasmiy ko'chmas mulkni baholash uchun almashtirilmasligi kerak.